Estimation théorique
Allée du Majouran,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Majouran,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-06 | 1 | IMP DU BAILE | 5 | 145 | 490 | 409000€ | 2821€ |
2020-09-30 | 9034 | CHE DE PEPI | 5 | 144 | 514 | 480000€ | 3333€ |
2021-06-21 | 22 | RUE DES BAUMES | 5 | 100 | 804 | 400000€ | 4000€ |
2022-05-04 | 10 | ALL DU MAJOURAN | 5 | 99 | 432 | 359000€ | 3626€ |
2021-03-05 | 14 | ALL DU MAJOURAN | 5 | 107 | 494 | 382450€ | 3574€ |
2023-01-10 | 14 | CHE DE PEPI | 4 | 85 | 115 | 236500€ | 2782€ |
2022-03-31 | 16 | CHE DE PEPI | 4 | 85 | 114 | 248000€ | 2918€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE LA FOURRAGERE | 4 | 85 | 185 | 233000€ | 2741€ |
2022-06-27 | 20 | CHE DE PEPI | 5 | 100 | 117 | 275000€ | 2750€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE LA FOURRAGERE | 5 | 100 | 110 | 227000€ | 2270€ |
2022-03-25 | 24 | RUE DE LA FOURRAGERE | 4 | 85 | 119 | 227500€ | 2676€ |
2020-12-03 | 28 | CHE DE PEPI | 4 | 85 | 125 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-27 | 28 | RUE DE LA FOURRAGERE | 4 | 85 | 99 | 235050€ | 2765€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE LA FOURRAGERE | 4 | 85 | 120 | 180000€ | 2118€ |
2019-10-18 | 17 | ALL DU MAJOURAN | 5 | 110 | 424 | 354840€ | 3226€ |
2022-06-03 | 20 | ALL DU CAPOULIE | 3 | 128 | 481 | 370000€ | 2891€ |
2021-02-02 | 18 | ALL DU MAJOURAN | 4 | 89 | 452 | 358000€ | 4022€ |
2020-06-18 | 9532 | BD DE VAURANNE | 4 | 109 | 460 | 1102690€ | 10116€ |
2022-08-26 | 9001 | RUE DU FLUTIAU | 4 | 92 | 469 | 464010€ | 5044€ |
2022-07-04 | 1 | CHE DES COGNETS | 4 | 83 | 571 | 361370€ | 4354€ |
2020-05-07 | 21 | ALL DU MAJOURAN | 4 | 88 | 368 | 310000€ | 3523€ |
2023-02-09 | 38 | CHE DE PEPI | 3 | 51 | 251 | 205160€ | 4023€ |
2021-08-06 | 9029 | L ORATOIRE | 4 | 64 | 396 | 120000€ | 1875€ |
2022-01-28 | 9010 | CHE DE PEPI | 4 | 70 | 430 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-01 | 1 | IMP DU MIEGIE | 4 | 88 | 435 | 317500€ | 3608€ |
2021-07-23 | 9001 | RUE DU FLUTIAU | 6 | 129 | 482 | 325850€ | 2526€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DES AIGUILLETTES | 3 | 78 | 230 | 205700€ | 2637€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 271 | 254100€ | 2675€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 249 | 236000€ | 2484€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 230 | 203000€ | 2137€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DES AIGUILLETTES | 3 | 78 | 225 | 190000€ | 2436€ |
2022-06-30 | 25 | ALL DU MAJOURAN | 3 | 80 | 365 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-07 | 18 | IMP DE LA PRAIRIE | 1 | 130 | 0 | 294500€ | 2265€ |
2021-02-03 | 9001 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 96 | 0 | 322010€ | 3354€ |
2022-04-05 | 9025 | CHE BEL AIR | 4 | 74 | 623 | 300000€ | 4054€ |
2020-12-21 | 33 | ALL DU MAJOURAN | 4 | 110 | 476 | 385000€ | 3500€ |
2022-08-22 | 54 | CHE BEL AIR | 5 | 124 | 693 | 440000€ | 3548€ |
2019-10-11 | 9001 | RUE DU FLUTIAU | 5 | 84 | 414 | 270000€ | 3214€ |
2022-04-22 | 9597 | CHE DES AMOUROUS | 6 | 175 | 1012 | 486300€ | 2779€ |
2022-07-05 | 9004 | QUR LE PEPI | 4 | 100 | 1250 | 404000€ | 4040€ |
2023-05-25 | 9102 | CHE BEL AIR | 3 | 98 | 400 | 300000€ | 3061€ |
2021-04-06 | 57 | RUE DU FLUTIAU | 4 | 84 | 364 | 275000€ | 3274€ |
2023-05-17 | 9660 | TARTUGUES | 5 | 87 | 508 | 345000€ | 3966€ |
2020-10-23 | 4 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 100 | 1068 | 305000€ | 3050€ |
2022-04-15 | 9713 | CHE BEL AIR | 4 | 80 | 373 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES FELIBRES | 5 | 139 | 562 | 523900€ | 3769€ |
2021-02-04 | 9578 | CHE BEL AIR | 4 | 110 | 400 | 365250€ | 3320€ |
2022-06-30 | 9801 | IMP CHAMPCELLA | 4 | 94 | 0 | 269000€ | 2862€ |
2019-08-01 | 9801 | IMP CHAMPCELLA | 4 | 94 | 0 | 279000€ | 2968€ |
2022-03-18 | 9001 | CHE BEL AIR | 5 | 70 | 379 | 170000€ | 2429€ |
2022-03-30 | 94 | LOT LES NARCISSES | 4 | 83 | 552 | 327300€ | 3943€ |
2020-06-25 | 6 | IMP LAPEROUSE | 3 | 80 | 371 | 270000€ | 3375€ |
2022-05-16 | 7 | LOT LES NARCISSES | 3 | 60 | 267 | 246700€ | 4112€ |
2020-12-11 | 6 | TRA DU REGIDOU | 4 | 92 | 445 | 338000€ | 3674€ |
2019-12-16 | 6 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 100 | 514 | 346000€ | 3460€ |
2022-03-30 | 9058 | ALL DE L EDEN | 4 | 88 | 407 | 321000€ | 3648€ |
2022-07-06 | 9344 | LOT LES NARCISSES | 4 | 85 | 378 | 255000€ | 3000€ |
2022-02-03 | 22 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 115 | 475 | 300000€ | 2609€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DES BOCAGERES | 4 | 73 | 134 | 231660€ | 3173€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DES BOCAGERES | 4 | 73 | 119 | 267170€ | 3660€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES BOCAGERES | 4 | 73 | 136 | 262300€ | 3593€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DES BOCAGERES | 4 | 73 | 122 | 300000€ | 4110€ |
2021-10-12 | 3 | ALL DE LA PALUN | 4 | 79 | 502 | 326850€ | 4137€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DES BOCAGERES | 3 | 75 | 147 | 135000€ | 1800€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES BOCAGERES | 3 | 75 | 147 | 198000€ | 2640€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE LA PIERRE DU PEBRO | 3 | 52 | 334 | 320000€ | 6154€ |
2021-07-19 | 22 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 205 | 248000€ | 3701€ |
2023-01-30 | 22 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 207 | 234800€ | 3504€ |
2020-06-01 | 1 | PT CHEM DE VAURANNE | 3 | 60 | 169 | 210000€ | 3500€ |
2019-10-28 | 23 | RUE DES CANADELS | 4 | 95 | 419 | 261000€ | 2747€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DU FLUTIAU | 4 | 81 | 392 | 300000€ | 3704€ |
2023-04-25 | 9301 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 465 | 299000€ | 3051€ |
2019-09-09 | 9013 | CHE BEL AIR | 4 | 67 | 435 | 233000€ | 3478€ |
2021-10-15 | 9963 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 114 | 140000€ | 1458€ |
2023-03-31 | 22 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 288 | 311960€ | 4656€ |
2019-05-21 | 9388 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 288 | 225000€ | 3358€ |
2022-06-02 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 2 | 43 | 86 | 156590€ | 3642€ |
2022-07-12 | 9002 | QUR LE PEPI | 2 | 25 | 282 | 197000€ | 7880€ |
2021-05-11 | 9965 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 110 | 246200€ | 2565€ |
2021-02-18 | 23 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2021-07-02 | 20 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 109 | 1178 | 345000€ | 3165€ |
2020-06-30 | 1 | IMP DE L'AUBESPIN | 5 | 128 | 536 | 310510€ | 2426€ |
2021-07-15 | 5 | TRAVERSE DES GRENOUILLES | 5 | 130 | 1187 | 477850€ | 3676€ |
2023-06-05 | 14 | ALL DE LA PALUN | 6 | 124 | 748 | 400000€ | 3226€ |
2021-03-02 | 31 | BD JEAN JACQUES PRAT | 5 | 87 | 752 | 260000€ | 2989€ |
2022-08-31 | 9000 | PT CHEM DE VAURANNE | 3 | 110 | 620 | 395000€ | 3591€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU TEMPS | 6 | 131 | 840 | 422000€ | 3221€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DE LA PIERRE DU PEBRO | 4 | 63 | 238 | 273000€ | 4333€ |
2022-03-14 | 19 | CHE DES COGNETS | 4 | 82 | 680 | 444500€ | 5421€ |
2021-08-11 | 6 | IMP DU PEYREGUET | 2 | 100 | 832 | 399350€ | 3994€ |
2022-08-22 | 68 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 88 | 279 | 316000€ | 3591€ |
2021-12-14 | 94 | BD JEAN JACQUES PRAT | 5 | 137 | 683 | 391950€ | 2861€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DU CLOS JULIEN | 5 | 118 | 400 | 434950€ | 3686€ |
2021-07-12 | 14 | CHE DES PAQUERETTES | 6 | 130 | 355 | 200000€ | 1538€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 254 | 271000€ | 2946€ |
2021-12-08 | 14 | AV RAYMOND FILIPPI | 3 | 46 | 322 | 180000€ | 3913€ |
2021-11-24 | 14 | AV RAYMOND FILIPPI | 3 | 46 | 322 | 330000€ | 7174€ |
2022-11-29 | 4 | IMP DE L'AUBESPIN | 5 | 150 | 685 | 455000€ | 3033€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 160 | 262080€ | 2849€ |
2020-08-05 | 58 | BD JEAN JACQUES PRAT | 3 | 67 | 128 | 132000€ | 1970€ |
2020-11-05 | 9674 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 93 | 287 | 268000€ | 2882€ |
2023-01-28 | 6 | CHEM DES CANADELS | 4 | 92 | 499 | 358000€ | 3891€ |
2022-06-17 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 553 | 427050€ | 3559€ |
2019-07-22 | 23 | CHE DE L'AUBESPIN | 3 | 75 | 1329 | 300000€ | 4000€ |
2019-12-13 | 68 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 88 | 388 | 275000€ | 3125€ |
2022-11-24 | 27 | BD JEAN JACQUES PRAT | 3 | 59 | 166 | 297808€ | 5048€ |
2021-09-22 | 41 | BD JEAN JACQUES PRAT | 3 | 78 | 278 | 155000€ | 1987€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DES GERRIS | 5 | 105 | 666 | 356335€ | 3394€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 250 | 328747€ | 3573€ |
2021-08-30 | 9021 | L ORATOIRE | 3 | 64 | 555 | 248000€ | 3875€ |
2020-06-01 | 1 | RUE DU CLOS JULIEN | 4 | 80 | 404 | 282000€ | 3525€ |
2021-07-30 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 81 | 777 | 537000€ | 6630€ |
2022-10-25 | 24 | ALL DE LA PALUN | 5 | 125 | 607 | 321000€ | 2568€ |
2022-11-24 | 1 | AV RAYMOND FILIPPI | 4 | 85 | 585 | 394800€ | 4645€ |
2021-07-19 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 687 | 650000€ | 7927€ |
2021-07-22 | 25 | CHE DE L'AUBESPIN | 3 | 84 | 1374 | 420000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 9 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 80 | 262 | 430710€ | 5384€ |
2022-10-03 | 9948 | L ORATOIRE | 3 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 248 | 273570€ | 2974€ |
2022-06-20 | 26 | ALL DE LA PALUN | 4 | 115 | 400 | 386000€ | 3357€ |
2019-10-23 | 31 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 260 | 267500€ | 4053€ |
2021-07-30 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 791 | 537000€ | 3978€ |
2021-03-01 | 33 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 302 | 257000€ | 2402€ |
2022-12-20 | 22 | RUE RONDE D OC | 4 | 101 | 414 | 420000€ | 4158€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DES CANADELS | 4 | 79 | 353 | 278000€ | 3519€ |
2020-09-11 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 174 | 230000€ | 4694€ |
2019-12-09 | 9158 | CHE DES TROUBADOURS | 5 | 99 | 367 | 292870€ | 2958€ |
2022-03-23 | 1 | CHE DES TROUBADOURS | 6 | 126 | 144 | 102000€ | 810€ |
2020-11-27 | 69 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 150 | 320 | 287000€ | 1913€ |
2021-06-09 | 7 | LOT LE CLOS DE CRAPONNE | 4 | 81 | 333 | 279000€ | 3444€ |
2021-09-11 | 9213 | CITE PEYREGUET | 4 | 72 | 0 | 289500€ | 4021€ |
2019-05-29 | 6 | LOT LE CLOS DE CRAPONNE | 4 | 104 | 415 | 323000€ | 3106€ |
2019-05-29 | 48 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 192 | 626 | 330000€ | 1719€ |
2021-07-19 | 1 | AV RAYMOND FILIPPI | 3 | 80 | 610 | 315000€ | 3938€ |
2020-12-22 | 12 | BD DETHEZ | 4 | 70 | 48 | 165000€ | 2357€ |
2023-04-26 | 9 | RUE RONDE D OC | 4 | 109 | 407 | 300000€ | 2752€ |
2019-09-13 | 9005 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 162 | 759 | 515000€ | 3179€ |
2021-04-29 | 2 | TRA HONORE AYMES | 3 | 65 | 46 | 155000€ | 2385€ |
2021-03-29 | 17 | BD JEAN JACQUES PRAT | 7 | 200 | 945 | 414750€ | 2074€ |
2019-12-13 | 11 | BD JEAN JACQUES PRAT | 5 | 106 | 107 | 256770€ | 2422€ |
2023-04-18 | 9015 | CHE DE L'AUBESPIN | 3 | 65 | 1980 | 166000€ | 2554€ |
2020-09-21 | 8 | LOT LE CLOS DE CRAPONNE | 6 | 132 | 380 | 384800€ | 2915€ |
2022-11-24 | 10 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 115 | 531 | 328600€ | 2857€ |
2021-03-05 | 42 | CHE DE L'AUBESPIN | 2 | 55 | 32 | 110000€ | 2000€ |
2023-03-14 | 11 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 105 | 88 | 292350€ | 2784€ |
2019-08-29 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 111 | 232200€ | 3518€ |
2021-01-27 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 111 | 257000€ | 3894€ |
2019-10-03 | 12 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 109 | 235000€ | 1958€ |
2021-07-30 | 14 | RUE RONDE D OC | 5 | 127 | 749 | 440500€ | 3469€ |
2021-01-29 | 48 | CHE DES TARTUGUES | 5 | 153 | 1255 | 532000€ | 3477€ |